首页 > 宁波房产市场-宁波市场热点

2020楼市大变化,让炒房的日子一天比一天难过,刚需买房有希望了


发布时间:Jun 15, 2020 来源: 宁波房产
2
文章摘要:

  2020楼市大变化,让炒房的日子一天比一天难过,刚需买房有希望了

  过去十多年,中国房地产行业可谓是高速发展,只涨不跌。这既有有利的一面,当然,也有其不利的一面。房地产作为国民经济支柱性产业,它带动了相关上下游产业的发展,也为经济的繁荣发展做出巨大的贡献。但是,节节攀升的房价,让越来越多的刚需者买不起房。现如今,很多年轻人为了留在一 线大城市,掏空了家人和自己的钱包买房。

  借助人口红利,很多人依靠房地产赚的盆满钵满,而有的人也越来越买不起房子,但是,2020年之后楼市慢慢的出现了变化,国家的调控力度越来越大,政策不断,列举一下:房住不炒、不将房地产作为短期刺激经济的手段、房产税,等等,可能国家对房地产的调控的决心,未来炒房客也将逐渐的退出历史舞台,房子终究回归居住属性,慢慢去除泡沫,实现软着陆。

  为什么这样说呢?楼市慢慢地已经发生了2大变化,不知道你有没有发现!

  一、市场上的房子是越来越多的,目前的房子供远远大于求。据统计,中国目前的房子,人均1.5套。易居房地产研究院研究报告显示,估计在2020年这个特殊的一年,中国的商品住宅将会呈现供大于求。据估测,全国商品住宅供求量比2016年增大,这个过程是逐渐的,到2019年将会接近供求平衡,2020年则预计将供大于求,市场将面临继续调整压力。

  假如按照这种看法,2020年我国房地产市场将迎来重大变化,楼市从过去的“供不应求”转变为“供大于求”。

  二、五到十年之后,随着中国的人口出生率下降以及人口的老龄化,住房总量绝 对是“供大于求”!因此,全国大部分城市都将进入存量房的市场,也就从卖方市场逐渐转化到了买房市场,按照市场规律,在供大于求的条件下,未来新房市场的开工量、销售增速等都会逐步缓慢下来。那么到时候,需要买房的人都已经有自己的房子了,大家基本都不缺房子,缺的只是好房子而已。

  但是,请注意我说的但是,房子虽然供大于求,一些老户型的房子也终将面临着被淘汰,即使现在的一些买房者,也需要改善性的住房,因此,未来房价可能会放缓,但是真的会下跌么?可能性也不一定多大,稳中有涨似乎概率更大一点。

  但是总体来说,在未来,会随着住房从增量的市场逐渐转向存量的市场,因此,对于购房者将越来越理性,而炒房客逐渐退出历史舞台,这无疑对买房者来说也是一个好消息!刚需者也慢慢地看到了一点点希望。


浙江绿城房屋置换有限公司 | 浙公安备 33010502001686 浙ICP备16004853号-1 | CopyRight © 2007-2015 lczh.cn All Rights Reserved.